軽井沢の別荘物件 別荘地＞新築別荘戸建
| 5,000万円まで |
千ケ滝別荘地 あさまテラス 太陽光発電システム エコアメリカンハウス
雪の「あさまテラス」 平成24年1月27日撮影
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◎定期借地権の場合 価格４，８５０万円（税込）
※定期借地権の場合期間は３2年です。
◎所有権の場合 価格６，３５０万円（税込）
■物件番号 K-１３２
■所在地/長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字長倉山
■交通/JR長野新幹線「軽井沢」駅より約４．５Km（車で約１５分）
■土地面積/１，７１９㎡（５２０．２８坪）
■建物面積/１８７㎡（５６．５６坪）
■ビルトイン２carガレージ（電動シャッター）
※太陽光発電システム、全館集中冷暖房設備、輸入インテリア家具、インテリア照明器具
各階平面図
建物譲渡特約付定期借地権（賃借権）について| 項目 | 摘要 |
| 借地権の種類 | 建物譲渡特約付借地権（賃借権） |
| 用途 | 別荘・住宅などの居住用 |
| 建築義務 | 定期借地権設定契約後、2年以内に建物を建築していただきます。 |
| 期間 | 定期借地権設定契約後、32年間 |
| 建物の譲渡 特約 |
①存続期間終了時に土地貸主が建物を相当の価格で買い取ることにより借地権は消滅します。 ②土地貸主の建物買取権を保全するため、建物に所有権移転仮登記を行います。 |
| 賃料 | 存続期間中は固定です |
| 保証金 | 期借地権設定契約時に土地価格の50%をお支払いいただきます。 |
| 権利金 | 保証金は建物完成時に全額権利金に充当されます。権利金は返還いたしません。 |
| 借地権の登記 | 建物買主を権利者とする建物譲渡特約付賃借権設定登記手続きを行います。 |
| 底地の買取り | 存続期間中はいつでも可。次の①②のうちいずれかを選択できます。 ①購入時の底地価格（土地所有権価格 - 権利金） ②買い取り時の土地（底地相当分）の時価相当額 |
| 借地権の譲渡・転貸 | 土地貸主の承諾を得て譲渡・転貸することができます。この場合、事務手数料（承諾料）として賃料の3ヶ月分をお支払いいただきます。 |
| 公租公課 | 固定資産税・都市計画税の実費を負担していただきます。 |
| その他 | 建物と借地権の分離譲渡はできません。 |
| 土地面積 | 1796.98㎡（543.58坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 152.47㎡（46.12坪） |
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字長倉山 |
| 交 通 | JR長野新幹線「軽井沢」駅より車利用約15分 |
| 構 造 | 木造枠組壁工法２階建 |
| 建 物 | ３LDK+ビルトインガレージ（車２台分） |
| 土地権利 | 所有権または定期借地権 |
| 地目 | 山林 |
| 都市計画 | 都市計画法開発許可：長野県指令７建第９－１号 森林法開発許可：長野県指令８治第343号 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 軽井沢町自然保護対策要項の指導により２０％以下 |
| 容積率 | 軽井沢町自然保護対策要項の指導により２０％以下 |
| 公法上の制限 | 上信越高原国立公園普通地域内、浅間山麓景観育成重点地域、軽井沢町景観育成基準等あり |
| 設 備 | 上水道、中部電力、プロパン、合併浄化槽より処理後汚水排水管に放流 |
| 建築確認番号 | 23佐地建第233-317号 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 地積 | 平坦地 |
| 建物完成予定日 | 平成２４年4月下旬予定 |
